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胡刚分析,我国大城市的发展正经历一个巨大变化,即由汽车时代向轨交时代转变,这个转变比欧美要快很多。目前我国城区人口四五百万级别及以上的城市,以后主要的交通方式就是轨道交通。当前各大城市的城市轨交网络正迅速扩张。例如,今年1月,广州市正式印发《广州综合交通枢纽总体规划(2018-2035年)》,未来广州将形成2000公里左右的城市轨道交通网络。目前广州城市轨道交通运营里程为478公里,也就是说,未来每年广州将增加90公里的城市轨交里程。按照一公里8亿元测算,则一年在城市轨交的投资需要约700亿元。

盛松成也始终强调,此次不能再依靠刺激房地产来拉动经济,应通过房价长期基本稳定,使房价涨幅低于收入和GDP涨幅,房价收入比逐渐回落,避免美国、日本、中国香港曾经发生的房价暴跌式调整。同时,要警惕三四线楼市风险。当对一线城市进行严格调控时,大量资金就会流向三四线城市。但人口向大城市集中,是任何体制下,任何人都难以解决的一个问题。

综合来看,凌晨受消息影响,美股美债收益大幅上涨,促使美指跳涨,黄金短线跳水,日内重点关注1204-05一线(前文中笔者多次强调的多空分水岭)站稳1205上方,说明此次回调只是技术层面上的回踩蓄力破高,日内黄金走势面临方向选择,所以建议多看少动。

就长期而言,外资净流入态势也不会逆转。华创证券策略组组长周隆刚表示,北向资金持续净流入为A股带来了增量资金,提振了市场情绪,从长期角度看,有利于A股投资主体结构进一步优化。2019-2020年的A股外资增量约4500亿元。随着中国进入高质量发展阶段,A股资产的相对吸引力也将持续提升,金融改革开放也在持续推进,外资增持A股将会是个长期的趋势。

短期偿付能力小于1的公司分别有9,短期偿付能力小于1意味着手头货币资金不足以覆盖短期负债及一年内到期流动负债,存在一定风险。其中万科A、保利地产、华夏幸福、金地集团、滨江集团、首开股份、广宇集团等无短期偿付压力。对于2018年房地产市场的艰难,大型地产公司基本都有预见。

在业绩发布会上,雅居乐还给出了新的销售目标,1130亿。仅比2018年全年销售额上浮10%,基本与2017年的目标持平。陈卓林对此表示,“讲真,10%的销售目标是偏向保守了。”保守背后,是雅居乐重仓的海南区域楼市遭遇史上最严限购。雅居乐2017年年报显示,截至报告期末,雅居乐在海南5座城市拥有6个项目,总土储面积635万平方米,占雅居乐当年土储总面积的比例达18.6%。2018年,雅居乐没有在海南收购新土地,但海南区域土储占雅居乐总土储比重仍然很大。

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